Con un total de 66.23 m2 construidos, la planta baja está compuesta por un amplio salón, comedor, cocina y un aseo. Además dispone de un patio privado.
Planta baja – Superficie construida: 66.23 m2
– Superficie útil: 67.49 m2
Planta primera
En la planta primera encontrarás tu zona de descanso, compuesta por la habitación principal en suite con terraza, dos dormitorios individuales y un baño haciendo un total de 59.14 m2 construidos.
Planta baja – Superficie construida: 59.14 m2
– Superficie útil: 48.52 m2
Iluminación natural y calidad de vida
Las viviendas cuentan con una fantástica iluminación natural. Gracias a su magnífica orientación y amplios ventanales, la vivienda dispone de luz natural durante todo el año.
Se ha cuidado cada detalle para otorgarle a tu hogar esa sensación de confort y relax que tanto deseas al llegar a casa. Toda la vivienda está diseñada con materiales de primera calidad y unos acabados a la vanguardia que encajan plenamente con tus necesidades.
*Panelado frigorífico no incluido.
Cocina funcional, perfectamente diseñada y de estilo moderno
Nuestro concepto de calidad de vida implica un diseño excelente de la cocina, la cual ha sido cuidadosamente proyectada para satisfacer todas las exigencias de funcionalidad y comodidad. Está compuesta por muebles altos y bajos perfectamente distribuidos, columna de horno y microondas, encimera de primera calidad, placa vitrocerámica y campana extractora. Todo lo que necesitas y con los mejores acabados.
Baño completamente equipado
En Residencial Nadir, nos dedicamos a tu bienestar integral. Cada vivienda ha sido diseñada con baños completamente equipados, cuidando hasta el más mínimo detalle, desde sanitarios y griferías hasta mampara y un mueble de baño con espejo retroiluminado.
Nuestro compromiso es ofrecerte un espacio donde la comodidad se fusiona con la calidad, para que cada momento que pase en tu hogar sea sinónimo de confort y tranquilidad.
Amplios dormitorios con armarios empotrados y grandes ventanales
La sencillez es la protagonista en cada rincón de la casa, garantizando que tengas todo lo que necesitas sin escatimar en recursos y sin estrecheces.
Todos los dormitorios de la vivienda se han diseñado bajo la premisa de disponer de luz natural y vistas despejadas al exterior.
Memoria de calidades
Cimentación y estructural
» Cimentación de hormigón armado con zapatas aisladas y corridas, sobre capa de hormigón de limpieza y lámina de polietileno.
» Estructura a base de pilares de hormigón armado y forjados reticulares de hormigón armado.
Fachadas
» Fachada de dos hojas compuesta por cerramiento exterior de fábrica de ladrillo cerámico hueco triple con enfoscado hidrófugo en su cara interior, primera capa de aislamiento térmico de paneles de poliestireno expandido 60mm de espesor y hoja interior de trasdosado autoportante con perfil de 46mm y placa de yeso laminado de 15mm con aislamiento térmico de paneles de lana mineral en rollo de 50mm de espesor.
» Revestimiento exterior de fachada mediante enfoscado monocapa acabado fratasado acabado blanco y negro, con zonas de revestimiento de aplacado de gres porcelánico.
» Vierteaguas, albardilla y zócalo perimetral de 20 cm de hormigón polímero.
Carpintería exterior
» Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico, color gris antracita, con doble acristalamiento de seguridad (4+4/12/6) tipo climalit con cámara y vidrio laminar exterior de seguridad con lámina de butiral anticaídas.
» Persianas de aluminio perfilado con cajón de PVC color 7016 de accionamiento manual en salón y dormitorios. Lamas y cajón persianas en color gris antracita RAL 7016.
Puertas interiores
» Puertas de paso abatibles y correderas en MDF con hoja de paso 72,5 cm. Incluso galces y tapajuntas. Juego de manivela y escudo de aluminio anodizado. Condena en baños. Color blanco liso.
» Puerta de entrada a vivienda acorazada. Color gris antracita 7016 en la cara exterior y color blanco en la cara interior.
Cubiertas
» Cubierta plana no transitable tipo invertida con protección de gravas de canto blanco. Aislamiento térmico tipo XPS de poliestireno extruido espesor 120mm, lámina impermeabilizante tipo LBM- SBS monocapa con colocación adherida y acabado autoprotegida con gránulo de pizarra.
» Cubierta plana transitable en terraza planta primera tipo invertida con protección de gres porcelánico antideslizante. Lámina impermeabilizante tipo LBM- SBS monocapa con colocación adherida. Protección mediante barandilla de vidrio.
Tabiquería interior
» Tabiquería interior de vivienda a base de tabiques autoportantes de perfil de 70mm y placa de yeso laminado de 15mm y aislamiento interior con lana mineral. Refuerzos en zona TV y muebles de cocina.
» Colocación de placa de yeso con aditivos hidrofugantes en estancias húmedas.
» Pintura plástica lisa color blanco mate en paredes y techos.
» Rodapié de MDF acabado blanco.
Solado exterior
» Solado exterior de gres PORCELÁNICO.
Solado interior
» Solado de gres PORCELÁNICO.
Alicatados en baños y cocina
» Alicatado de gres de pasta blanca en cocina y baños.
Falsos techos
» En toda la vivienda realizado con placa de yeso con perfilería.
Escaleras
» Escalera de hormigón armado revestida con el mismo pavimento de gres porcelánico elegido para el resto de la vivienda, con barandilla de vidrio 6+6 con soportes de acero anclados sobre los peldaños.
Iluminación
» Iluminación exterior mediante apliques de fachada, balizas y farolas.
Cocina
» Cocina completa con muebles altos y bajos, columna para microondas y horno. Cuenta con espacio para frigorífico, lavavajillas y múltiples espacios para almacenaje, cajones y caceroleros.
» Campana extractora decorativa.
» Placa de inducción con 3 zonas de encendido.
» Monomando fregadero vertical acabado cromo.
» Encimera y frontal de piedra sintetizada, canto de 2cm, copete de 6cm. Mecanizada para hueco de fregadero y placa de inducción
» Fregadero de granite de un seno con escurridera.
Equipamiento de baños
» Sanitario inodoro de tanque bajo color blanco.
» Grifería monomando para lavabo.
» Kit de grifo monomando empotrado de 2 vías para ducha.
» Mueble de baño suspendido con dos cajones con lavabo de porcelana integrado, espejo e iluminación led de zona de lavabo incluida. Lavabo doble en dormitorio principal..
» Mampara de ducha formada por fijo de cristal templado de 8mm
transparente.
» Plato de ducha de carga mineral incluida válvula y rejilla cromo. Color blanco.
Instalación de fontanería, saneamiento y ventilación
» Instalación completa para agua fría y ACS realizada interior
realizada con tubo multicapa tipo (PE-X/AL/PE-X) totalmente
conexionada, montada y probada.
» Instalación de saneamiento realizado con tubo de PVC serie
B.
» Instalación de conductos de ventilación y extracción en
estancias húmedas.
Instalación de electricidad y telecomunicaciones
» Cuadro eléctrico con previsión para instalación de piscina,
iluminación exterior y otras dotaciones.
» Tomas de TV en dormitorios, salón, cocina y terraza.
» Toma de datos RJ45 en salón y dormitorios.
» Video portero.
» Mecanismos color blanco.
Pre instalación de aire acondicionado (frio y calor) por conductos
» Conductos rectangulares de fibra de lana de vidrio recubierto por sus dos caras con un complejo kraft-aluminio, reforzado en su cara exterior.
» Rejilla lineal. Color blanco. Incluye marcos y embocadura.
» Línea frigorífica.
» Punto de control en salón y alimentación eléctrica para máquina A/A.
Instalación de ACS con AEROTERMO
» Equipo compacto de AEROTERMO para producción de agua caliente sanitaria, ubicado en el patio de la vivienda, modelo NUOS SPLIT INVERTER WIFI o equivalente, con COP 3.8 y 355 litros de cantidad máx. de agua a 40ºC en una extracción única.
*El contenido de este dossier es meramente informativo y no reviste carácter contractual. Isla de cocina, jardinería, mobiliario interior y exterior, textil, decoración, iluminación interior de vivienda, armarios y electrodomésticos (salvo campana extractora y placa vitrocerámica) no incluido.
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